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“宇宙第一房企”絕非浪得虛名!不到一個月,掠奪洛陽、新鄉兩城“霸主”

2019-6-18 18:37| 發布者:阿得| 查看:141| 評論:0

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加特價房粉絲群5月底,洛陽新晉霸主誕生:

洛陽第一建設公司西對面,香山路與定鼎門街交叉口東南,由碧桂園以1401萬元/畝的價格拿下,樓面價7012元/㎡。用地屬性為居住兼容商業。

“宇宙第一房企”絕非浪得虛名!不到一個月,掠奪洛陽、新鄉兩城“霸主”“宇宙第一房企”絕非浪得虛名!不到一個月,掠奪洛陽、新鄉兩城“霸主”

新鄉市區兩宗優質地塊(2019-1、2019-2)成功出讓,經過百輪激戰,碧桂園以6.75億摘2019-2號地塊,折合單價725萬/畝,樓面價3107.1元/㎡,成為新鄉2019年新晉雙料地王。

“宇宙第一房企”絕非浪得虛名!不到一個月,掠奪洛陽、新鄉兩城“霸主”

2019-2號地塊位于金穗大道與東明大道交叉口東南角,占地面積62014.52平方米(約合93.022畝);土地用途:住宅兼容商用;容積率:不小于2.5不大于3.5;35.0%≤ 綠化率。

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該地塊作為新鄉東區商務中心的核心區域,緊鄰平原會展中心及大學城,占據明顯的區位優勢。

據悉,此次土拍吸引了建業、恒大、碧桂園、禹洲、正商等各大品牌房企搶奪,在經過166輪的激烈角逐,該地塊最終由河南新碧北方置業有限公司(碧桂園旗下子公司)以成交價6.7億元高價競得,成為新鄉本年度目前為止的總價單價雙料“地王”。

宇宙第一房企瘋狂之路,三四線城市重倉

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2019年前五個月各房企拿地情況出爐,拿地大戶碧桂園一路從后排沖到了第一位。中原地產數據顯示,截至5月20日,除了拿地總金額不及融創中國外,碧桂園在全國各地的拿地數量遙遙領先,共計122塊,成為唯一拿地數量超百房企。土地面積也是其他房企所不及,共計1462.28萬平方米。在全國各地的很多的土地拍賣市場都有碧桂園的身影。

5月碧桂園以躍進式的拿地速度給樓市帶來了許多的問號。再加上碧桂園累計3100億元3300萬平米的商品房銷量,可以說當前的碧桂園已經成為房企之中的一艘航空母艦。

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眾所周知,自去年下半年開始,在“降速”的策略下,碧桂園拿地縮減,直至2018年年底才放開投資。

申萬宏源證券數據顯示,因為投資收縮,碧桂園2018年全年權益土地購置金額較2017年下滑四成至1910億元。

對于2019年的拿地計劃,碧桂園高管對外的表態是,初步定與2018年持平。

中原地產研究中心統計數據顯示,截至5月20日,碧桂園年內拿地平均樓面價為3408元/平方米,遠遠低于萬科、融創。業內人士認為,這是在三四線城市重倉的結果。

申萬宏源證券數據顯示,截至2018年末,在碧桂園權益土儲中,一二線城市占比14%,三線城市和更低階城市分別占比21%和65%。

碧桂園在鄭州數字優秀

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